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双辽市人民政府   2019-11-23   来(lai)源(yuan): 双(shuang)辽市自然资源(yuan)局

关于《双辽市人民政府关于公布实施双辽市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知》(双政发〔2020〕8号)的政策解读

  一、制(zhi)定背(bei)景

  我(wo)(wo)市(shi)(shi)(shi)现行地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)标(biao)准为2016年(nian)公布的(de)《双辽市(shi)(shi)(shi)人民政府关于公布实(shi)施(shi)双辽市(shi)(shi)(shi)新(xin)一轮城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)等(deng)土地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)格的(de)通知(zhi)》双政发【2016】31号文件及相(xiang)关城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)成果。随(sui)着我(wo)(wo)市(shi)(shi)(shi)社会经济发展的(de)需要和城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)规模的(de)扩大的(de)用(yong)地(di)(di)状况,原有的(de)城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)土地(di)(di)级别和基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)水(shui)平,难以反映当(dang)前(qian)地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)水(shui)平。为使(shi)基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)更(geng)(geng)好地(di)(di)适(shi)应土地(di)(di)市(shi)(shi)(shi)场发展的(de)需要,准确显(xian)现城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)现势性,构建(jian)(jian)科学(xue)、合理(li)的(de)土地(di)(di)市(shi)(shi)(shi)场价(jia)(jia)(jia)(jia)格体系,更(geng)(geng)好地(di)(di)服务于我(wo)(wo)市(shi)(shi)(shi)经济建(jian)(jian)设和城(cheng)镇(zhen)(zhen)(zhen)化进程,在全市(shi)(shi)(shi)开展基(ji)(ji)准地(di)(di)价(jia)(jia)(jia)(jia)更(geng)(geng)新(xin)工作显(xian)得十分迫切和必要。

  二(er)、制(zhi)定依据

  依(yi)据(ju)《城(cheng)镇土地分等(deng)定级(ji)规程》(GB/T18507-2014)、《城(cheng)镇土地估价(jia)规程》(GB/T18508-2014),城(cheng)镇基准(zhun)地价(jia)应每三(san)年(nian)更(geng)新一次。现行基准(zhun)地价(jia)基准(zhun)日(ri)为2015年(nian)10月8日(ri),截至目前,已(yi)超过三(san)年(nian)。同时根据(ju)原吉林省国土资源厅(ting)《关于切实加强土地利用质量管理做(zuo)好(hao)各项评价(jia)工作(zuo)的通知》等(deng)文(wen)件的精神,我市于2019年(nian)7月开展新一轮(lun)城(cheng)镇基准(zhun)地价(jia)更(geng)新工作(zuo)。

  三、主(zhu)要内(nei)容

  1.本次(ci)公布的双辽市城(cheng)区及(ji)各(ge)乡镇基准地价(jia)(jia)等(deng)土(tu)地价(jia)(jia)格(ge),是在2016年(nian)公布实(shi)施地价(jia)(jia)基础上,以(yi)近(jin)期社会经(jing)济(ji)及(ji)土(tu)地市场(chang)等(deng)资料(liao)为依据,经(jing)综合分析测算更新确定的商服、住(zhu)宅、工业(ye)(ye)等(deng)用途(tu)的基准地价(jia)(jia)、土(tu)地出让(rang)纯收(shou)益、土(tu)地年(nian)租(zu)金和工业(ye)(ye)用地出让(rang)最低价(jia)(jia)标(biao)准等(deng)土(tu)地价(jia)(jia)格(ge)。

  2.本次公布的基准地价范围为双辽市土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内的土地。

  3.土地级(等(deng))别(bie)的确定。

  4.基准地价内涵。

  5.土地用途的(de)确定。

  6.鼓励使用地下空(kong)间(jian)。

  7.本(ben)通(tong)知(zhi)自(zi)2021年1月1日起(qi)开始执行。原《双辽市人民政府关于公(gong)布(bu)实施双辽市新一轮(lun)城镇基(ji)准地价等土(tu)地价格的通(tong)知(zhi)》(双政发[2016]31号(hao))文(wen)件同时废止。

  8.双辽市城区基(ji)准地价、纯收益(yi)标准表

  9.双辽市(shi)城区土地(di)年(nian)租金标准

  10.双辽市城区工业用地最(zui)低(di)限价标准

  11.双辽(liao)市城区地(di)(di)下空间建设用地(di)(di)使用权基(ji)准地(di)(di)价

  12.双辽市乡镇(zhen)基(ji)准(zhun)地(di)价及土地(di)出让纯收益(yi)标准(zhun)

  13.双辽市乡镇(zhen)土(tu)地年租金标准(zhun)

  14.双辽市乡镇工业(ye)用地最低限(xian)价(jia)标准(zhun)

  15.双辽市乡镇地(di)下(xia)空间建设用地(di)使用权基准地(di)价

  四、适用范围

  本细(xi)则适用(yong)于双(shuang)辽全市

  五、解(jie)读机关、解(jie)读人及联系(xi)方(fang)式

  解(jie)读机关:双辽市自然资源局

  解读人(ren):孙玉平 周(zhou)庆(qing)

  联系电话(hua):5090003 5090030

  点击阅读:双辽市人民政府关于公布实施双辽市新一轮城镇基准地价等土地价格的通知(双政发〔2020〕8号)

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